格子铺有租约可以退铺退款吗

律师解析：您是有权选择取消购房的，但很遗憾地告诉您，订金是不能被全额退还的。在此情况下，建议您首先尝试与房地产开发商进行积极有效的沟通和协商，可能会得到解决方案的妥协。对于已经支付首付款而尚未签署正式的房屋销售合同的购房者来说，如果希望撤销购房合同，可以采取以下两种途径：第一种方法便是由业主以平等的地位主动与开发商洽谈解除合同事宜，然后由开发商按照双方协商达成的契约精神返还首付款项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。